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人未老房先老-恒大房屋漏水后的巨额维修费用支出
居住的恒大小区，约2000户。17年底交房，至今入住时间不到7年，发生了300多户漏雨。因为没有业委会，物业发起住宅专项维修基金提取申请，准备花费1700万元用于外墙饰面维修，大约是小区维修基金的50%,邻居向12345投诉，结果反馈流程合理合法。
最近新闻热议给房子“养老”，之前当笑话看，没想到这么快发生在自己身上。关注的36kr提到，在北京，截至2023年底累计归集维修资金达831.89亿元，累计使用金额87.86亿元，使用比例约为9%。上海、深圳、广州等定期披露维修基金数据的城市，使用比例也较低，在8%至13%之间。
查询了北京公示维修基金使用情况，2023年朝阳区使用户数107015户，费用支出约3.88亿元，折合每户支出约3600元。
从本次维修费用支出比例（50%）和户均维修费用（8500元/户）的支出来看，恒大金碧物业委托的工程公司报价远超出正常水平！计划顺利报批，不知道政府在这里面又扮演了怎样的角色？
搜索到的相关招标、施工单位和政府公告如下。
2 相关工程招标公告
- 结果公告-- 2024-08-26 恒大御景湾1号院、3号院、4号院外墙饰面层修缮工程-造价审计-结果公告
- 结果公告-- 2024-08-26 恒大御景湾1号院、3号院、4号院外墙饰面层修缮工程-监理-结果公告
- 结果公告-- 2024-08-26 恒大御景湾1号院、3号院、4号院外墙饰面层修缮工程-结果公告
- 中标候选人公示-- 2024-08-20 恒大御景湾1号院、3号院、4号院外墙饰面层修缮工程-中标候选人公示
- 中标候选人公示-- 2024-08-20 恒大御景湾1号院、3号院、4号院外墙饰面层修缮工程-监理-候选人公示
- 中标候选人公示-- 2024-08-20 恒大御景湾1号院、3号院、4号院外墙饰面层修缮工程-造价审计-候选人公示
- 招标公告-- 2024-07-31 恒大御景湾1号院、3号院、4号院外墙饰面层修缮工程-监理-比选公告
- 招标公告-- 2024-07-31 恒大御景湾1号院、3号院、4号院外墙饰面层修缮工程-造价审计-比选公告
- 招标公告-- 2024-07-29 恒大御景湾1号院、3号院、4号院外墙饰面层修缮工程-招标公告
3 中标企业资质查询：东升宏业(北京)建设工程有限公司
更新于: 2026年01月13日 06:27
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